Exclusivité

Nouveauté

Nancy (54000)

2 pièces - 91,81 m²

NANCY / CANAL BAZIN GRAND F2 BIS DE 91.81M² HAB.

160 000 €

Ref : 5001

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Nancy, rue César Bagard, à 8 minutes à pied de la place Stanislas, dans résidence de 2013, grand et beau F2 BIS de 91.81m² habitables (56.14m² carrez) au 4ème et dernier étage avec ascenseur.

C'est le seul logement du palier et la copropriété est constituée de seulement 8 logements. Local vélo et local poubelles.

L'appartement se compose: d'une grande entrée avec nombreux rangements, d'un espace de vie de 50m² habitables (35.01m² carrez) avec cuisine neuve ouverte et équipée, d'une chambre de 22m² habitables (11.22m² carrez), d'un bureau ou dressing, d'une salle de douche avec fenêtre et d'un wc séparé.

Le chauffage est individuel électrique et par le sol. Cela permet de meubler tous les murs car aucune perte de place.

Tous les vélux sont équipés de volets électriques.

Possibilité d'acheter en plus un grand parking extérieur privé et sécurisé dans la copropriété, portail électrique.

La copropriété est en très bon état et aucun travaux ne sont prévus.

Les charges de copropriété sont de 134€ par mois (ascenseur, eau froide, ménage des communs, syndic ...) et la taxe foncière de 1260€ pour 2024.

Le prix de vente est de 160 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 8 000€ TTC soit 5.26% TTC et compris dans le prix de 160 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 91,81 m²

Surface loi Carrez (m²) 56,14 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2013

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 8

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges 1 640 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.26 %

Charges 134 €

Taxe foncière annuelle 1 139 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 83 222 777

E-mail contact@laregieimmobiliere.fr

Adresse

71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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