Exclusivité

Coup de coeur

Nancy (54000)

2 pièces - 37 m²

NANCY / PARC SAINTE-MARIE F2 + CAVE + GRENIER

119 000 €

Ref : 117

Découvrir le bien

Nancy, rue Jeanne d'Arc (entre l'avenue Boffrand et l'avenue du Maréchal Juin), très beau F2 traversant de 37m² en parfait état et meublé avec goût.

Le logement est actuellement loué en meublé pour un loyer de 700€ + 45€ de charges. Locataire sérieux en place.

Il est situé au 1er étage et se compose: d'une entrée avec interphone, d'un salon/séjour de 17m² avec accès balcon et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 5m², d'une belle chambre de 11m² avec cheminée et donnant sur l'arrière de l'immeuble et d'une salle de douche moderne avec wc.

Le logement est meublé et tout reste (télé, literie, meules, équipement cuisine etc...). Décoration soignée et ameublement de qualité. Appartement très fonctionnel.

Copropriété de 20 logements, pas de travaux de prévus. Les charges sont de 624€ pour toute l'année 2023 et les appels de charges 2025 de 195€ par trimestre.

La taxe foncière 2024 est de 720€.

Le logement, son grenier et sa cave sont en vente au prix de 119 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence de 9 000€ TTC soit 8.18% sont à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 119 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 37 m²

Surface loi Carrez (m²) 36,88 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Vue sur cour et rue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 623,64 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.18 %

Charges 55 €

Taxe foncière annuelle 720 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 83 222 777

E-mail contact@laregieimmobiliere.fr

Adresse

71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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