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Nouveauté
Nancy (54000)
2 pièces - 52 m²

NANCY / GARE F2 DE CARACTERE + CAVE

155 000 €
Ref : 7551
Découvrir le bien

Nancy, rue du Grand Verger, beau F2 de caractère, 52m² en parfait état dans une belle copropriété du 19ème siècle.

Logement de caractère, traversant situé au 1er étage, bel escalier en pierre dans les communs. Vues sur le jardin à l'arrière et sur la rue. Rue calme et peu passante.

Ce 2 Pièces se compose: d'une entrée avec placard, d'un confortable salon / séjour traversant de 32m² avec cuisine ouverte et équipée (îlot centrale avec table intégrée, plaque induction et hotte + four et rangements), cheminée et ancienne niche, d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle de douche avec fenêtre et buanderie et d'un wc séparé. Belle hauteur sous plafond.

Le chauffage est individuel électrique. Les radiateurs sont à chaleur douce et inertie basse.

Le DPE classe le logement en D.

Une grande cave accompagne le logement.

Les charges de copropriété sont de 65€ par mois et la taxe foncière 2025 de 930€.

Aucun travaux ne sont prévus dans la copropritété. Elle est entretenue et bien occupée.

Le prix de vente est de 155 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7 000€ TTC soiit 4.73% TTC et compris dans le prix de 155 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au O6.8O.24.41.48
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 52 m²
Surface loi Carrez (m²) 52 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Logement traversant avec vue sur la cour / jardin et la rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1870
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 780 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 148 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,73 %
Charges 65 €
Taxe foncière annuelle 930 €
Etage 1
cuisine m²

salon/sejour 32 m²

Pièce de vie traversante avec cheminée et niche

chambre 11.50 m²

salle de bain 5.20 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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