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Exclusivité
Prix en baisse
Nancy (54000)
3 pièces - 62,99 m²

NANCY / PROCHE TRAM ET PARC SAINTE-MARIE F3 + TERRASSE 11.50M² + GARAGE + CELLIER

159 000 €
Ref : 107
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Nancy, rue Jeanne d'Arc en léger retrait de la rue, F3 de 63m² avec terrasse, garage et cellier. Belle copropriété construite en 2000 et en parfait état. Ascenseur et accessibilité personnes à mobilité réduite. Aucun travaux ne sont prévus.

Cet appartement lumineux se situe au 1er étage avec ascenseur et se compose: d'une entrée avec placard aménagé, interphone et porte de sécurité, d'un salon/séjour de 20m² ouvert sur une belle terrasse (orientation Sud-Ouest), d'une cuisine séparée, meublée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de douche avec branchements machine à laver le linge, d'un wc séparé et d'un dégagement avec grands placards. Le chauffage est individuel au gaz, idem pour la production d'eau chaude. Chaudière en parfait état et régulièrement entretenue, radiateurs neufs. Double vitrage et volets électriques en partie.

Il est possible d'ouvrir entre la cuisine et le séjour, le mur n'est pas porteur. La propriétaire actuelle a d'ailleurs ouvert succintement entre sa pièce de vie et sa seconde chambre.

Le logement possède un cellier sur son palier de 21.15m², bien pratique pour stocker et un garage en sous-sol avec lumière et prise de courant.

Les charges de copropriété sont de 1418€ par an (exercice comptable 2023) soit 119€ par mois et la taxe foncière de 1200€ pour l'année 2024.

Le prix de vente est de 159 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 7 000€ TTC soit 4,60% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 159 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 62,99 m²
Surface loi Carrez (m²) 62,99 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Vue sur sa terrasse et en retrait de la rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.15
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2000
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 10
nombre de lots 40
Quote Part annuelle des charges 1 418,40 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %
Charges 119 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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