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Nouveauté
Nancy (54000)
3 pièces - 85,95 m²

NANCY / GARE BEAU F3 DE 86M² + GRANDE TERRASSE DE 53M²

259 500 €
Ref : 2001
Découvrir le bien

Nancy, rue Saint-Léon, à 2 pas de la gare et du centre ville, F3 de caractère (parquet, moulures, cheminée, boiseries, belle hauteur sous plafond) au 1er étage d'une petite copropriété entretenue et aux faibles charges.

Le logement se compose: d'une vaste entrée pouvant recevoir un grand bureau filant ou une bibliothèque, d'un salon-séjour de 29m² avec belles portes vitrées, grands rangements en chêne, cheminée et un accès terrasse de 53m² (points électriques et lumineux présents), d'une cuisine équipée (plaque induction, hotte, four) avec coin repas et accès terrasse, de 2 chambres (12 et 11m²), d'une salle de bain avec fenêtre et double vasque, d'un espace buanderie et d'un wc séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville (chaudière à condensation de 2024).

Le logement est classé en D pour son Dpe. Double vitrage dans tout l'appartement.

Les charges de copropriété sont de 70€ par mois et la taxe foncière 2024 de 1200€.

Copropriété composée de 9 logements. Le syndic est une agence immobilière.

Possibilité de louer un parking dans la copropriété pour 65€ par mois.

Le prix de vente est de 259 500€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 9 500€ TTC soit 3.80% TTC et compris dans le prix de 259 500€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 85,95 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,95 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Logement en angle avec vue sur sa terrasse et la rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud
Année de construction 1920
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 840 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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