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Nancy (54000)
3 pièces - 76 m²

NANCY / MON DESERT F3 DE CARACTERE + BALCON + CAVE

209 500 €
Ref : 7001
Découvrir le bien

Nancy, rue de Mon Désert, beau F3 traversant et lumineux, de caractère (parquet, moulures, cheminée, boiseries) , 76m² au 1er étage d'une belle copropriété en pierre de 1900 et en parfait état.

Le logement se compose: d'une entrée confortable, d'un salon-séjour de 19m² ouvert sur balcon (exposition Sud) pouvant être d'une superficie plus importante de 17m² si l'acquéreur ne souhaite qu'une chambre, de 2 chambres (17m² sur rue et 15.60m² sur jardin) dont une avec cheminée et l'autre avec de grands placards, d'une cuisine dinatoire, non équipée de 10.35m², d'une salle de bain avec emplacement machine à laver le linge et d'un wc séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz de ville, chaudière à condensation.

Le logement est classé en D pour son Dpe. Double vitrage dans tout le logement. Très belle hauteur sous plafond de 3.2 metrès.

Petite copropriété de 7 logements, parfaitement entretenue. Les charges sont de 55€ par mois. La taxe foncière 2024 de 1200€. Aucun travaux ne sont prévus.

Le logement possède une cave en sous-sol.

Le prix de vente est de 209 500€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 8 500€ TTC soit 4.22% TTC et compris dans le prix de 209 500€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 76 m²
Surface loi Carrez (m²) 76 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Logement traversant sur rue et jardins
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 651,42 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 209 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 201 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,23 %
Charges 55 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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