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Nancy (54000)
4 pièces - 96,55 m²

NANCY / HOPITAL CENTRAL F4 DE 96 M² + EMPLACEMENTS VELOS + CAVE

169 500 €
Ref : 4055
Découvrir le bien

Nancy, avenue de Strasbourg, proche parc Olry, beau F4 DUPLEX, lumineux, 96m² habitables (71.14m² carrez), presque comme une maison de ville. On rentre directement dans l'appartement en rez de chaussée et on vit aux 1er et 2ème étages. Pas de voisin en dessous ni au dessus.

Ce logement atypique aux beaux volumes, aux poutres apparentes, se compose: d'une entrée avec interphone, d'un salon de 17m², d'un espace séjour avec cuisine ouverte et équipée de 26m², de 2 chambres avec rangements aménagés (une au 1er étage et la seconde au 2ème étage), d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Le logement est également équipé d'une climatisation réversible.

Le DPE du logement est classé D.

En rez de chaussée, le logement possède une grande cave et un emplacement sécurisé pour motos ou vélos.

Cet appartement n'est pas en copropriété.

Il faut juste payer son assurance comme une maison et sa taxe foncière de 1286€ par an (2024).

Commerces à 2 pas, bus devant et voies rapides faciles d'accès.

Le prix de vente est de 169 500€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 6 500€ TTC soit 3.98% TTC et compris dans le prix de 169 500€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 96,55 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,14 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Pas de vis à vis
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1920
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 163 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.99 %
Charges 15 €
Taxe foncière annuelle 1 286 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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