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Nancy (54000)
4 pièces - 86,19 m²

NANCY / STANISLAS F4 DE 86M² + TERRASSE 24M² + CAVE + ASCENSEUR

269 500 €
Ref : 7002
Découvrir le bien

Nancy, au coeur du centre ville, très beau F4 lumineux et traversant de 86.19m² + terrasse de 24m² à la vue dégagée sur le centre ville. 6ème et dernier étage. L'ascenseur s'arrète au 5ème étage et il reste un étage à faire à pied.

Cet appartement au dernier étage, se compose: d'une entrée avec placard et visiophone, d'un salon/séjour de 36m², lumineux et ouvert sur terrasse de 24m² (belle vue dégagée sur le centre ville, pas de vis à vis), cuisine séparée, meublée et équipée (Four, plaques induction, hotte), de 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de placards.

Le chauffage est individuel au gaz et la chaudière est en parfait état. Tout l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible.

Une cave de 4.20m², très haute de plafond accompagne le logement.

Le DPE est classé en D.

La copropriété est très bien entretenue. Les charges sont de 159€ par mois (ascenseur, ménage des communs, syndic etc.) et aucun travaux ne sont prévus. La taxe foncière est de 1800€ par an.

Le prix de vente est de 269 500€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 9 500€ TTC soit 3.65% TTC et compris dans le prix de 269 500€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier Duval au 06.80.24.41.48
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 86,19 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,19 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 6
Ascenseur OUI
Vue Vue dégagée sur le centre ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1980
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 10
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 1 900 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %
Charges 159 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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