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Exclusivité
Nouveauté
Nancy (54000)
5 pièces - 123,98 m²

NANCY / GARE F5 DE 123.98M² HAB.

175 000 €
Ref : 7508
Découvrir le bien

Nancy, à 2 pas de la gare Saint-Léon, F5 au 3ème et dernier étage (seul logement au 3ème étage). 123.98m² au sol et 86.96m² Carrez.

Appartement en bon état général et bien isolé.

L'entrée du logement se fait au 2ème étage cela permet d'avoir un rangement manteaux et chaussures. Tout le reste de l'appartement est situé au 3ème et dernier étage et se compose, d'un immense salon/séjour de 49.6m² au sol (37.45m² Carrez) avec fenêtre et vélux, d'une cuisine séparée de 12m² dans laquelle il est possible de manger et pouvant également être ouverte sur le salon/séjour, de 3 chambres (20.52m², 13.54m² et 16.54m² au sol), d'une salle de bain avec fenêtre et d'un wc séparé.

Le chauffage est individuel électrique par radiants et le salon/séjour possède une climatisation réversible.

Le DPE classe le logement en D.

Les charges de copropriété sont de 870€ par an soit 75€ par mois et la taxe foncière 2025 de 1250€. L'eau froide est individuelle avec décompteur.

Petite copropriété en bon état composée de 10 logements.

Le prix de vente est de 175 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 10 000€ TTC soit 6.06% TTC et compris dans le prix de 175 000€.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Pour visites ou informations complémentaires, merci de cpntacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54000
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Vue sur terrasse et église St-Léon
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1890
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 10
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 870 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 1 250 €
Etage 3
chambre 20.52m² au sol. 12.51m² Carrez m²

chambre 13.54m² au sol. 9.70m² Carrez m²

chambre 16.54m² au sol. 10.57m² Carrez m²

salon/sejour 37.45m² au sol. 49.6m² Carrez m²

Immense pièce de vie de 49.6m² au sol (37.45m²) avec fenêtres et vélux

Cuisine séparée 12.57m² au sol et 10.03m² m²

Grande cuisine dans laquelle il est possible de manger

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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