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Nouveauté
Nancy (54000)
5 pièces - 130 m²

NANCY / MEURTHE CANAL GRAND F5 DE STANDING + TERRASSE 122M² AU DERNIER ETAGE + GARAGE DOUBLE + PARKING

949 000 €
Ref : 7510
Découvrir le bien

Nancy, le long du canal de la Meurthe, au calme d'un 2ème corps de bâtiment, dans une copropriété de grand standing de 2024, magnifique F5 au 7ème et dernier étage avec ascenseur (accessibilité pour personne à mobilité réduite). Grand garage électrique double (2 voitures côte à côte) + un parking extérieur, local vélo commun sécurisé et local pour le tri sélectif. Tout le logement a été aménagé par un architecte d'intérieur et chaque détail à été réflichi pour rendre l'appartement le plus confortable possible (placards intégrés et aménagés de type push avec traitement anti-trace dans toutes les pièces du logement, climatisation réversible en plus du chauffage central au gaz par le sol, cuisine haut de gamme tout équipée, centralisation des volets, éclairages pilotés, robineterie Gessi partout, cheminée à vapeur, arosage automatique des plantes de la terrasse, etc...)

Le logement lumineux se compose : d'une vaste entrée avec visiophonie, placards totalement aménagés et invisibles, d'un espace de vie de 60m² avec une cuisine ouverte très haut de gamme (plan de travail en vrai granit de Patagonie, réfrigérateur-congélateur américain, 2 caves à vin, lave-vaisselle, hotte, four et micro-onde, plaque induction grand modèle) totalement ouvert sur l'une des plus belles terrasse de la Nancy (122m², aménagement paysagé complet, arosage automatique, aucun vis à vis, vues incroyables), d'une suite parentale avec grand balcon vue canal, grands placards aménagés, salle de douche avec fenêtre, de 2 chambres suplémentaires se partageant une seconde salle de douche et de 2 wc avec lave-mains.

L'appartement est climatisé en plus d'avoir un chauffage au gaz par le sol.

Grand garage double de 30m² (2 voitures côte à côte) + un parking extérieur sécurisé.

Local commun et sécurisé pour les vélos.

Copropriété de standing avec dommage ouvrage et assurances décénales jusqu'un 2034.

Produit rare et aménagé avec les prestations les plus qualitatives du marché actuel.

Le prix de vente est de 949 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge le l'acquéreur sont de 30 000€ TTC soit 3.26% TTC et compris dans le prix de 949 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au O6.8O.24.41.48.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 130,78 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Vue à presque 360 degrés sans aucun vis à vis. Vue à couper le souffle. Dernier étage, l'immeuble est bien plus haut que tous les autres autour.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Collectif, Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2024
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 20
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 3 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 949 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 919 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %
Charges 290 €
Taxe foncière annuelle 3 070 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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