Exclusivité

Prix en baisse

Nancy (54000)

5 pièces - 146,46 m²

NANCY / GARE F5 DUPLEX COMME UNE MAISON DE VILLE 146M² + PATIO 9M²

299 000 €

Ref : 7527

Découvrir le bien

Nancy, rue Victor Hugo, en second corps de bâtiment, LOFT INDUSTRIEL en duplex de 5 pièces, entièrement réhabilité avec charme et modernité, 146m² habitables avec patio de 9m², comme une maison de ville. Belles prestations et très beaux volumes.

Le logment en rez de chaussée se compose: d'une belle entrée, d'une espace de vie de 56m² avec accès terrasse et une cuisine ouverte, totalement équipée (plaque induction, lave-vaisselle, hotte, frigo/congélateur, four et micro-onde) , d'une arrière cuisine de 5.50m², bien pratique comme garde manger et servant également de buanderie, d'une chambre avec salle de douche privative (meubles et porte serviette chauffant), wc et accès patio, d'un wc séparé avec lave-main. Ensuite, on trouve un espace indépendant en duplex (idéal pour des enfants) avec 2 chambres, une salle de bain (double vasque et porte serviette chauffant).

Tout le logement est électrique; les radiateurs sont à chaleur douce et inertie basse, les volets sont électriques et les fenêtres de toit motorisées et avec volets électriques.

Tous les travaux sont sous garanties décennales, c'est un vrai confort.

Le logement est parfaitement isolé et est classé en D. Il suffira d'y poser ses meubles.

Ce Loft en duplex possède également une cave voutée pour un espace de stockage supplémentaire. Il s'agit d'une petite copropriété de 2 logements refaits qui partagent uniquement l'assurance de la copropriété. La taxe foncière est d'environ 1400€ par an.

Quartier prisé, rue Victor Hugo, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et Gare).

Possibilité de parking en location.

Le prix de vente est de 299 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 10 000€ TTC, à la charge de l'acquéreur soit 3.46% TTC et compris dans le prix de 299 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au O6.8O.24.41.48

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 146,46 m²

Surface loi Carrez (m²) 124,19 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Pas de vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Ouest

Année de construction 2022

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 400 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 289 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 83 222 777

E-mail contact@laregieimmobiliere.fr

Adresse

71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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