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Nancy (54000)

6 pièces - 150,51 m²

NANCY / A 5 MINUTES ARTEM GRAND F6 DE 150M² HAB. + 2 BALCONS + ASCENSEUR + PARKING COUVERT + CAVE

285 000 €
Ref : 4014
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Nancy, proche Artem et futur Trolley, grand F6 lumineux et traversant de 150m² habitables (147.40m² carrez) au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement possède un parking couvert et sécurisé à l'arrière de l'immeuble ainsi q'une cave de 15m² en sous-sol.

C'est une petite copropriété de 4 logements (un par étage), bien entretenue et n'ayant prévue aucun travaux.

L'appartement est en parfait état et a été rénové en 2022 avec beaucoup de goût et des belles presations.

Le logement se compose: d'une grande entrée avec de nombreux placards et interphone, d'une grande pièce de vie de 38m² avec accès à une grande cuisine séparée de 16m² qui est totalement équipée et ouverte sur un balcon au calme des jardins, de 4 ou 5 chambres dont une avec un second balcon, d'une salle de bain avec wc et fenêtre, d'une salle de douche, d'un second wc et de nombreux placards.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz et la chaudière est de 2023. Un cumulus de 300 litres est présent pour les 2 salles de bain.

Il est possible d'acheter l'appartement loué (loyer de 2160€ par mois hors charges) ou vide des locataires actuels. Pour sa résidence principale, il faudra prévoir le décloisonnement de la 5ème chambre et revenir à l'origine pour avoir un salon/séjour de 38m².

La copropriété possède un espace vert commun sur l'arrière et au calme des jardins.

Les charges de copropriété sont de 165€ par mois (en sachant que les consommations d'eau sont actuellement élevées car le logement est loué en colocation à 5 étudiantes très sérieuses) et la taxe foncière de 2300€ par an.

Le prix de vente est de 285 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 15 000€ TTC soit 5.55% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 285 000€.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 150,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 147,40 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Logement traversant et à la vue dominante
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 15
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1968
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Charges 165 €
Taxe foncière annuelle 2 300 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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