NANCY / COMMANDERIE GRANDE MAISON DE CARACTERE + JARDIN + TERRASSES
Nancy, secteur Foch/Commanderie, très belle maison en Pierre construite en 1898, lumineuse, parfaitement entretenue (électricité, chauffage gaz à condensation, double vitrage, sanitaires modernes, etc.) et au caractère conservé (parquets, moulures, boiseries, cheminées, hauteurs sous plafond, etc. tous les éléments du charme de l'ancien sont présents).
Cette maison familiale est élevée sur sous-sol complet (belle hauteur sous plafond) et comprend: rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et toit terrasse accessible au 3ème étage. Elle possède un jardin à l'arrière de forme presque carré et une petite cour intérieure.
Rez-de-chaussée : Magnifique entrée, salon-séjour traversant de 50m² avec cheminées, cuisine familiale et équipée (lave-vaisselle, four, micro-onde, réfrigérateur, plan de travail en céramique) de 30m² accès terrasse et jardin, wc avec lave-main.
1er étage : 4 chambres (20.32m², 21.59m², 12m² et 11m²), salle de douche moderne, wc, large palier. Une des chambres possède une terrasse de 30m² surplombant le jardin. Actuellement, il s'agit d'un étage avec 3 enfants et leurs chambres et un grand bureau commun.
2ème étage : 1 suite parentale de 35m² avec salle de bain (double douche et baignoire balnéo) et dressing, 1 seconde chambre de 16.47m², 1 wc, 1 grenier.
3ème étage : une grande terrasse sur le toit avec des vues insolites du quartier de la Commanderie.
La maison est classée en D pour son DPE.
Le chauffage est assuré par une chaudière récente à condensation et parfaitement dimensionnée aux volumes de la maison. Pour l'eau chaude c'est 2 ballons électriques de 200 litres qui s'en occupent.
Les propriétaires actuels ont déposé une demande de travaux pour une piscine qui est accordée.
Aucun travaux ne sont à prévoir. Tout est récent et fonctionnel.
La taxe foncière 2024 est de 3600€.
Possibilité de location d'un garage à 50 mètres pour 80€ par mois.
Le prix de vente est de 845 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 25 000€ TTC soit 3.04% TTC et compris dans le prix de 845 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 240 € et 5 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.