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Nouveauté
Laxou (54520)
3 pièces - 55,53 m²

LAXOU / RUE DE MAREVILLE F3 + TERRASSE 30M² + PARKING + CAVE

159 500 €
Ref : 5007
Découvrir le bien

Laxou, rue de Maréville dans la très belle résidence Coté Jardin, F3 de 56m² avec grande terrasse de 30m², parking privé et sécurisé et cave en sous-sol avec ascenseur. Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite.

Cet appartement au calme absolu d'un 2ème corps de bâtiment et sans vis à vis se compose: d'une entrée avec porte de sécurité, interphone et 2 placards, d'un espace de vie de 21m² ouvert sur cuisine et accès terrasse de 30m², de 2 chambres avec placards aménagés dont une avec accès terrasse, d'une salle de bain avec branchement machine à laver le linge et fenêtre et d'un wc séparé. Le chauffage est individuel au gaz, idem pour l'eau chaude. La chaudière est régulièrement entretenue et est de 2012. Il est possible de faire un petit potager car la terrasse possède une grande jardière avec de la terre.

La copropriété est en parfait état et entretenue. C'est une des très belles copropriétés de Laxou. Aucun travaux ne sont prévus.

Les charges de copropriété sont de 825€ par an (exercice comptable 2023/2024) soit 69€ par mois (sans l'eau froide car décompteurs individuels) et la taxe foncière 2024 de 999€.

Le prix de vente est de 159 500€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 7 500€ TTC soit 4.93% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 159 500€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL 06.80.24.41.48
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54520
Surface habitable (m²) 55,53 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue Vue sur sa terrasse et ses plantes. Grande jardinière sur la terrasse.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 1999
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 1 275 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %
Charges 69 €
Taxe foncière annuelle 999 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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