Laxou (54520)

7 pièces - 223 m²

LAXOU / MAIRIE MAISON 223M² HAB. + JARDIN + GARAGE DOUBLE

670 000 €

Ref : 59

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Laxou, rue Ernest Albert, à 20 minutes à pied du centre de Nancy, belle maison lumineuse, rénovée entièrement en 2013, d'environ 223m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 525 m2.

Cette maison spacieuse, construite en léger retrait de la rue se compose :

- Au rez-de-chaussée sur rue : d'un grand et large garage électrique pour 2 voitures et stockage, d'un double hall d'entrée desservant une chambre avec sa salle de douche, d'un bureau avec placard, d'un wc avec lave-main et d'une buanderie / chaufferie.
- Au rez-de-jardin : d'un très grand salon-séjour double de 71.10m² (beaucoup de lumière, exposition Est et Ouest) et traversant avec accès terrasse, jardin et balcon fillant avec vue sur Nancy, d'une cuisine ouverte totalement équipée de 16.50m², d'une suite parentale avec salle de bains (douche italienne et baignoire) de 25m² avec accès terrasse, d'une seconde chambre ou bureau de 13.90m² et d'un wc avec lave-main. Le salon/séjour dipose d'une belle cheminée avec insert, d'une bibliothèque et de grandes baies vitrées coulissantes de chaque coté.
- Au dernier niveau : d'un grand espace aménagé en chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de douche avec wc et de 2 greniers isolés. Possibilité de faire deux chambres au lieu de une actuellement.

Belle et grande terrasse sur l'arrière, ombragée par de grands arbres pour les jours de grand soleil, aucun vis à vis et très calme. Jardin entretenu avec de nombreux arbres et plantes.

Un passage à gauche de la maison permet d'accéder au jardin sans la traverser. C'est très pratique pour le jardinage et des travaux éventuels. Il est possible de garer une 3ème voiture en plus devant son garage (+ de 5 mètres de long).

Cette maison en parfait état dispose : d'un chauffe eau solaire, d'une chaudière gaz à condensation Wiessmann, d'une vmc double flux, d'un double vitrage de grande qualité avec volets électriques, de nombreux placards réalisés par un menuisier et d'un récupérateur d'eau de pluie pour arroser son jardin. Tous les travaux datent de 2013 et ont été réalisés par des professionnels.

Quartier très sympa de Laxou, à 2 pas de tous les commerces, écoles, transports en commun et des nombreux sentiers de Laxou.

La taxe foncière est de 3 387€ par an.

La maison est en vente au prix de 670 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence de 20 000€ TTC soit 3.07 % TTC sont à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 670 000€ frais d'agence inclus.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Julien HOPE au O6 71 91 23 83

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54520

surface terrain 525 m²

Surface loi Carrez (m²) 223 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Agréables vues sur Nancy et sur son jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 670 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,08 %

Taxe foncière annuelle 3 387 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 83 222 777

E-mail contact@laregieimmobiliere.fr

Adresse

71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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