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Villers-lès-Nancy (54600)

4 pièces - 81,56 m²

VILLERS-LES-NANCY F4 DE 81.56M² AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR + BALCONS FILANTS + LOGGIA + CAVE + PARKING SO

189 000 €

Ref : 7007

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Villers-les Nancy, 13 rue de Reherrey, dans un environnement résidentiel et calme, beau F4 lumineux et traversant de 81.56m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Très belles vues dominantes.

Le logement se compose : d'une entrée avec placard aménagé, d'un salon-séjour double de 32.82m² ouvert sur balcon filant et loggia (possibilité de mettre une table et 2 chaises), d'une cuisine dinatoire, équipée avec accès balcon, de 2 chambres (12.24m² avec placard et 10m²) dont une avec climatisation, d'une salle de douche confortable, d'un wc séparé et d'un grand rangement. Agencement de l'appartement très fonctionnel.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. La chaudière est de marque Wiessmann et date de 2008.

Le DPE du logement le classe en D. Très bonne isolation du toit par 30cms de laine de verre. double vitrage partout avec volets électriques.

Le logement possède une cave de 7m² et un parking sécurisé en sous-sol.

Les charges de copropriété sont de 140€ par mois. Aucun travaux ne sont prévus car l'immeuble est très bien entretenu.

La taxe foncière 2024 était de 1275€.

Le prix de vente est de 189 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 9 000€ TTC soit 5% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 189 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54600

Surface habitable (m²) 81,56 m²

Surface loi Carrez (m²) 81,56 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Très belle vue, 4ème et dernier étage

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 10

nombre de lots 10

Quote Part annuelle des charges 1 695 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 275 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 83 222 777

E-mail contact@laregieimmobiliere.fr

Adresse

71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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