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Dombasle-sur-Meurthe (54110)
4 pièces - 104,76 m²

DOMBASLE / PROCHE CENTRE VILLE GRAND F4 DE PLAIN-PIED, 104M² HAB. + 140M² JARDIN/TERRASSE + GARAGE ELEC. DOUBL

189 000 €
Ref : 2010
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Dombasle-sur-Meurthe, quartier résidentiel, au calme d'une petite impasse, très beau et grand F4 en plain-pied de 104.76m² avec terrasse et jardin (140m² environ) et un garage électrique double (2 voitures l'une à coté de l'autre).

L'immeuble est composé de 2 logements et a été construit en 2003. Le syndic est une agence et la copropriété est en parfait état et entretenue (façades neuves de 2024).

L'appartement se compose: d'une belle entrée avec porte de sécurité (3 points), d'un salon/séjour de 28.40m² avec 2 portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin (clos et arboré), d'une cuisine dinatoire, meublée et partiellement équipée (Hotte) pouvant être ouverte sur la pièce de vie et avec un accès terrasse et jardin, de 3 chambres (12.60m², 16.17m² et 14.20m²) dont une avec la possibilité de remettre en fonction une ancienne salle de douche privative et d'avoir une seconde salle de douche si besoin, d'une très belle salle de douche italienne avec double vasque et fenêtre, d'un espace buanderie et chaufferie avec accès extérieur, d'un wc séparé avec lave-main et d'un garage électrique double avec télécommande (4.81 de long par 5.24 de large) accessible depuis le logement.

Il est également possible de passer sur le coté de l'immeuble si l'on veut ramener du matériel et ne pas traverser par son logement.

Le chauffage du logement est au gaz de ville et par le sol pour tout le logement sauf 2 chambres (radiateurs gaz traditionnels). La chaudière est à condensation et est équipée dans thermostat d'ambiance.

Le logement est parfaitement isolé et le DPE est classé en C.

Les charges de copropriété sont de 70€ par mois et la taxe foncière de 1205€ par an (2024).

La coproprité est en parfait état et aucun travaux ne sont prévus.

Le prix de vente est de 189 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 12 000€ TTC soit 6.77% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 189 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54110
Surface habitable (m²) 104,76 m²
Surface loi Carrez (m²) 104,76 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Vue Vue sur son jardin et autres jardins adjacents
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2003
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 177 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.78 %
Charges 67 €
Taxe foncière annuelle 1 205 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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