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Saulxures-lès-Nancy (54420)
4 pièces - 94 m²

SAULXURES-LES-NANCY MAISON DE VILLE DE 94M² + DEPENDANCE + BEAU JARDIN

169 000 €
Ref : 2000
Découvrir le bien

SAULXURES-LES-NANCY, rue de Tomblaine, MAISON de ville de 94m² avec dépendance attenante de 10m² et un auvant de 19m² pouvant être aménagé en extension.

Cette maison en pierre de 1948 se compose en rez de chaussée: d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine de 32m² (possibilité d'agrandissement sur le auvant de 19m²), d'une chaufferie/buanderie de 11m² et d'un wc.

A l'étage: d'un palier, de 3 chambres (une de 16.28m² et les 2 autres en enfillade font 11.94m² et 14 m² avec placard) et d'une salle de bain avec fenêtre.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville. Il s'agit d'une superbe chaudière Wiessmann.

Toiture en bon état. Toutes les fenêtres sur rue sont récentes et équipées de volets électriques. Le DPE est classé D.

Il faudra prévoir de changer les sols du rdc (carrelage ou parquet possible et du 1er étage (présence d'un parquet ancien sous le lino), de refaire la salle de bain, la cuisine, 3 fenêtres et une porte fenêtre. Ces travaux seront peut-être l'occasion de mettre une porte fenêtre dans la cuisine pour un accès terrasse/jardin ou réaménager le auvant.

La taxe foncière est de 642€ par an pour 2023.

Le prix de vente est de 169 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence de 9 000€ TTC soit 5.62% TTC, à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix de 169 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54420
Surface habitable (m²) 94 m²
surface terrain 210 m²
Surface loi Carrez (m²) 94 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Vue sur jardin et rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
Taxe foncière annuelle 642 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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