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Champigneulles (54250)
5 pièces - 124,47 m²

CHAMPIGNEULLES / PROCHE LEROY MERLIN MAISON INDIVIDUELLE+ TERRASSE + 2 PARKINGS

217 000 €
Ref : 2013
Découvrir le bien

Champigneulles, à 2 pas du Leroy Merlin, belle MAISON INDIVIDUELLE, lumineuse, de 5 pièces, 124m² habitables sur sous-sol complet.

La maison est actuellement occupé par une profession libérale et nécessitera quelques travaux de cloisonnement pour les chambres, la salle de douche restera à finir et il faudra compléter les éléments de cuisine (quelques meubles et électroménager).

La maison se compose actuellement :

- au rez de chaussée: d'un espace salon-séjour de 24.40m² (3 fenêtres), d'un bureau avec point d'eau et climatisation de 14.38m² pouvant être ouvert sur le salon (pas de mur porteur, il s'agit d'une simple cloison), d'une cuisine avec 2 fenêtreset un accès terrasse (il faut prévoir de compléter les meubles existants et l'électroménager).

- Au 1er étage: d'un palier, de 3 chambres à cloisonner (13.54m², 10m² et 10m²) et d'une salle de bain avec wc à finir de 4.78m².

- Au sous-sol qui n'est pas entérré: une buanderie avec la chaudière gaz à condensation (2014) de 23m² et un accès sur la terrasse, d'une cave et d'un espace stockage avec fenêtres.

La maison possède un parking privé pour 2 voitures ainsi qu'une petite dépendance de 4m² accéssible depuis l'extérieur.

Le chauffage est au gaz de ville et la chaudière de 2014 est à condensation. Toute la maison est équipée d'un double vitrage avec volets. La toiture est en parfait état, idem pour l'électricité, les façades, etc.

La maison est bien isolée et son DPE est classé en D.

Le prix de vente est de 217 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 12 000€ TTC soit 5.85% TTC et compris dans le prix de 217 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54250
Surface habitable (m²) 124,47 m²
surface terrain 177 m²
Surface loi Carrez (m²) 124 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1950
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 217 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.85 %
Taxe foncière annuelle 1 376 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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