Exclusivité

Coup de coeur

Nancy (54000)

4 pièces - 89,80 m²

NANCY / STANISLAS F4 DE 90M² AU 1ER ETAGE

305 000 €

Ref : 7526

Découvrir le bien

Nancy, rue Stanislas, F4 de 90m² au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue.

Cet appartement a été entièrement rénové il y a 5 ans. Belles prestations et tout le charme de l'ancien a été conservé. Belles hauteurs sous plafonds, cheminées, parquet. Emplacement de grande qualité au coeur de Nancy.

Ce logement était loué en RBNB et est composé de 2 logements en 1. C'est à dire un 2 pièces de 32m² et un immense 1 pièce de 56m². Il est possible de continuer la location comme elle était ou bien de ne refaire qu'un seul logement comme avant (il faudrait simplement ré-ouvrir une cloison dans le couloir côté nuit pour avoir 2 chambres). L'appartement sera vide de locataires pour la vente.

Il se compose: d'une entrée avec interphone, d'un vaste espace de vie de 39m² avec cuisine moderne toute équipée (réfrigérateur-congélateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, cave à vin, hotte), de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'un second wc.

Le chauffage est individuel électrique, idem pour la production d'eau chaude (1 seul ballon d'eau chaude). Les radiateurs sont de nouvelle génération, chaleur douce et inertie basse. Le logement est classé en D pour son Dpe.

Les charges de copropriété sont de 65€ par mois et la taxe foncière 2025 est de 1325€.

Les communs de la copropriété sont en bons états et sont très larges pour faciliter les déménagements. Aucun travaux ne sont prévus.

Le prix de vente est de 305 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 10 000€ TTC soit 3.39% TTC et compris dans le prix de 305 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54000

Surface loi Carrez (m²) 89,80 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Vues sur la rue piétonne Stanislas et sur la cour arrière

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1775

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 28

Quote Part annuelle des charges 760 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %

Charges 65 €

Taxe foncière annuelle 1 325 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 83 222 777

E-mail contact@laregieimmobiliere.fr

Adresse

71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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