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Nancy (54000)
4 pièces - 89,80 m²

NANCY / STANISLAS F4 DE 90M² AU 1ER ETAGE

305 000 €
Ref : 7526
Découvrir le bien

Nancy, rue Stanislas, F4 de 90m² au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue.

Cet appartement a été entièrement rénové il y a 5 ans. Belles prestations et tout le charme de l'ancien a été conservé. Belles hauteurs sous plafonds, cheminées, parquet. Emplacement de grande qualité au coeur de Nancy.

Ce logement était loué en RBNB et est composé de 2 logements en 1. C'est à dire un 2 pièces de 32m² et un immense 1 pièce de 56m². Il est possible de continuer la location comme elle était ou bien de ne refaire qu'un seul logement comme avant (il faudrait simplement ré-ouvrir une cloison dans le couloir côté nuit pour avoir 2 chambres). L'appartement sera vide de locataires pour la vente.

Il se compose: d'une entrée avec interphone, d'un vaste espace de vie de 39m² avec cuisine moderne toute équipée (réfrigérateur-congélateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, cave à vin, hotte), de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'un second wc.

Le chauffage est individuel électrique, idem pour la production d'eau chaude (1 seul ballon d'eau chaude). Les radiateurs sont de nouvelle génération, chaleur douce et inertie basse. Le logement est classé en D pour son Dpe.

Les charges de copropriété sont de 65€ par mois et la taxe foncière 2025 est de 1325€.

Les communs de la copropriété sont en bons états et sont très larges pour faciliter les déménagements. Aucun travaux ne sont prévus.

Le prix de vente est de 305 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 10 000€ TTC soit 3.39% TTC et compris dans le prix de 305 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54000
Surface habitable (m²) 89,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 89,80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Vues sur la rue piétonne Stanislas et sur la cour arrière
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1775
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 760 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %
Charges 65 €
Taxe foncière annuelle 1 325 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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