Exclusivité

Nancy (54000)

5 pièces - 130 m²

NANCY GRAND F5 DANS RESIDENCE DE STANDING + TERRASSE 122M² + GARAGE DOUBLE + PARKING

910 000 €

Ref : 7603

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Nancy, le long du canal de la Meurthe, au calme d'un 2ème corps de bâtiment, dans une copropriété de grand standing de 2024, magnifique F5 au 7ème et dernier étage avec ascenseur (accessibilité pour personne à mobilité réduite). Grand garage électrique double (2 voitures côte à côte) + un parking extérieur, local vélo commun sécurisé et local pour le tri sélectif. Tout le logement a été aménagé par un architecte d'intérieur et chaque détail à été réflichi pour rendre l'appartement le plus confortable possible (placards intégrés et aménagés de type push avec traitement anti-trace dans toutes les pièces du logement, climatisation réversible en plus du chauffage central au gaz par le sol, cuisine haut de gamme tout équipée, centralisation des volets, éclairages pilotés, robineterie Gessi partout, cheminée à vapeur, arosage automatique des plantes de la terrasse, etc...)

Le logement lumineux se compose : d'une vaste entrée avec visiophonie, placards totalement aménagés et invisibles, d'un espace de vie de 60m² avec une cuisine ouverte très haut de gamme (plan de travail en vrai granit de Patagonie, réfrigérateur-congélateur américain, 2 caves à vin, lave-vaisselle, hotte, four et micro-onde, plaque induction grand modèle) totalement ouvert sur l'une des plus belles terrasse de la Nancy (122m², aménagement paysagé complet, arosage automatique, aucun vis à vis, vues incroyables), d'une suite parentale avec grand balcon vue canal, grands placards aménagés, salle de douche avec fenêtre, de 2 chambres suplémentaires se partageant une seconde salle de douche et de 2 wc avec lave-mains.

L'appartement est climatisé en plus d'avoir un chauffage au gaz par le sol.

Grand garage double de 30m² (2 voitures côte à côte) + un parking extérieur sécurisé.

Local commun et sécurisé pour les vélos.

Copropriété de standing avec dommage ouvrage et assurances décénales jusqu'un 2034.

Produit rare et aménagé avec les prestations les plus qualitatives du marché actuel.

Le prix de vente est de 910 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge le l'acquéreur sont de 25 000€ TTC soit 2.82% TTC et compris dans le prix de 910 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au O6.8O.24.41.48.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54000

Surface loi Carrez (m²) 130,78 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Vue à presque 360 degrés sans aucun vis à vis. Vue à couper le souffle. Dernier étage, l'immeuble est bien plus haut que tous les autres autour.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol, Air pulsé

Format de chauffage Collectif, Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2024

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 3 500 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 910 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 885 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,82 %

Charges 290 €

Taxe foncière annuelle 3 070 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 83 222 777

E-mail contact@laregieimmobiliere.fr

Adresse

71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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