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Exclusivité
Chaligny (54230)
7 pièces - 175 m²

CHALIGNY / VAL FLEURION MAISON INDIVIDUELLE 175M² HAB. + 130M² DE GARAGE / SOUS-SOL + JARDIN CLOS

334 000 €
Ref : 7504
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CHALIGNY, au calme du Val Fleurion, maison indépendante de 175m² habitables + un immense garage / sous-sol de 130m² sur terrain clos et arboré de 985m².

Secteur calme et résidentiel. Rue peu passante et en impasse vers la forêt. Proche de la zone commerciale de Neuves-Maisons. Bus à 5 minutes à pied et gare de Neuves-maisons à 5 minutes en voiture ou 10 minutes en vélo.

Cette grande maison familiale se compose au rez de chaussée sur élevé: d'une entrée de 5m², d'un espace salon/séjour lumineux de 52.58m² avec cheminée (insert bûche de 50 cms et ramonage ok) ouvert sur grand balcon fillant et à la vue dégagée, d'une grande cuisine séparée de 14.34m², de 2 chambres (12.31m² et 10m²), d'une salle de bain (baignoire, douche) avec fenêtre et d'un wc séparé avec fenêtre.

Au 1er étage: de 3 chambres (35m² au sol, 20.70m² au sol et 16.18m²) dont 2 avec placards, d'une salle de douche avec wc et fenêtre et de 3 greniers.

Sous-sol complet (non enterré) de 130m² avec garage électrique pour 2 voitures, motos, quad, buanderie, atelier, chaufferie, cave à vin et un wc.

Grande terrasse sur l'arrière de la maison avec store ban, dépendance pour le stockage (tondeuse etc.), terrain plat sur un autre coté de la maison pour les enfants, appentis pour le bois.

Les productions d'eau chaude et de chauffage sont au gaz de ville. La chaudière à condensation est de 2012? de la marque Frisquet et régulièrement entretenue.

Toiture révisée et démoussée en 2022. Double vitrage de marque Tryba avec volets électriques solaires.

Très bonne isolation car DPE classé en C.

Les factures d'électricité et de gaz sont de 2200€ par an et 7 stères de bois. La taxe foncière 2024 est de 1800€.

Le prix de vente est de 334 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 14 000€ TTC soit 4.37% TTC, à la charge des acquéreurs et compris dans le prix de 354 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54230
surface terrain 985 m²
Surface loi Carrez (m²) 175 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Vue dégagée depuis l'espace de vie sur les alentours. Pas de vis à vis.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1974
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 334 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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