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Prix en baisse
Champigneulles
(54250)
5 pièces - 96,80 m²
CHAMPIGNEULLES / SUR LES HAUTEURS F5 + TERRASSE 30M² + 2 GARAGES + PARKING
255 000 €
Ref : 7616
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le bien
Champigneulles, au bout d'une impasse, secteur calme et très peu passant, F5 lumineux et traversant, en ATTIQUE au 3ème et dernier étage avec ascenseur (seulement 2 logements sur le palier) d'une très belle résidence de standing construite en 2009.
Le logement se compose: d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour double de 30m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée de 13m² (3 portes-fenêtres, une baie vitrée et une orientation Sud) accès terrasse de 31m² à la vue dominante, d'une première chambre de 15m² avec sa salle douche privative, de 2 autres chambres (11m² et 10.50m²), d'une salle de douche, d'un wc avec lave-main et d'un placard aménagé.
Le chauffage est individuel au gaz, idem pour la production d'eau chaude.
Appartement en parfait état, résidence moderne sans travaux.
Le logement possède 2 garages en sous-sol et un parking privé en extérieur.
Le DPE classe le logement en C.
Les charges de copropriété sont de 195€ par mois (ascenseur, ménage des communs, syndic etc.) et la taxe foncière 2025 de 1649€.
Le prix de vente est de 255 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 11 000€ TTC soit 4.50% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 255 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
54250
Surface loi Carrez (m²)
96,80 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
3
Ascenseur
OUI
Vue
Très belle vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2009
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
19
nombre de lots
48
Quote Part annuelle des charges
2 327 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
255 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
244 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,51 %
Charges
195 €
Taxe foncière annuelle
1 649 €
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
03 83 222 777
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE
54000 Nancy
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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