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Nouveauté
Nancy (54000)
4 pièces - 105,95 m²

NANCY / HYPER CENTRE F4 DE CARACTERE 104M² + CAVES

182 000 €
Ref : 7605
Découvrir le bien

Nancy, rue Saint-Julien, F4 traversant (sur cour et rue) de 104m² au 2ème étage (pas d'ascenseur, bel escalier en pierre) d'une petite copropriété du 19ème siècle en bon état général.

A 5 minutes à pied de la place Stanislas.

Cet appartement se compose: d'une entrée, d'un salon avec 2 fenêtres, alcove, moulures, cheminée, trumeaux, cimaises, glace et grands placards, d'un séjour avec 2 fenêtres, d'une grande cuisine dinatoire de 22m² (possibilité d'ouverture partielle sur l'esapce de vie), d'une première chambre sur cour de 17.50m² avec cheminée, placard, dressing et sa salle de bain privative avec wc, d'une seconde chambre sur cour de 10m², d'une salle de douche avec wc et d'un grand rangement avec cumulus et vmc.

Le DPE du logement le classe en D.

Il faudra prévoir une rénovation du logement: la salle de bain, la salle d'eau, la cuisine, les radiateurs et les peintures.

Le chauffage est individuel électrique, idem pour la production d'eau chaude (ballon électrique).

Deux caves complètent le bien.

Les charges de copropriété sont de 71€ par mois et la taxe foncière de 1648€ pour l'année 2025.

Le prix de vente est de 182 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 12 000€ TTC soit 7.05% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 182 000€.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54000
Surface loi Carrez (m²) 103,68 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Vues sur cour et rue
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1840
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 900 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 182 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,06 %
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 1 648 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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