SAINT-MAX / MAIRIE F4 DE 95M² + GRAND BALCON + PARKING COUVERT + CAVE + GRENIER
Saint-Max, rue Jules Ferry (rue en sens unique et peu passante), à 2 pas de la mairie, F4 lumineux et traversant de 95.27m² au 3ème et dernier étage (pas d'ascenseur) d'une petite copropriété de 4 logements au syndic bénévole.
Cet appartement se compose: d'une grande entrée avec placard aménagé, d'un salon-séjour de 26.57m² ouvert sur un balcon filant de 7m² (on peut y mettre une petite table et y manger, un store ban est installé car orientation Sud) avec belle vue sur Saint-Max, d'une cuisine en partie ouverte et totalement équipée et aménagée (possibilité d'y mettre une table et d'y manger), de 3 belles chambres avec des placards aménagés (13.61m², 13.23m² et 13.19m²), d'une salle de bain avec porte-serviette chauffant et grand meuble vasque, d'un wc séparé et d'une buanderie pour la machine à laver le linge.
Le chauffage est individuel au gaz, idem pour la production d'eau chaude. La chaudière à condensation est de 2024 et de marque Wiessmann.
Le logement est classé en E pour son Dpe.
Les charges de copropriété du syndic bénévole sont de 60€ par mois (assurance copro. + eau froide + minuterie des communs) et la taxe foncière 2025 de 1560€.
La copropriété est entretenue et aucun travaux ne sont prévus prochainement.
Le logement possède : un parking extérieur couvert, une cave de 13.40m² et un grenier.
Un local vélo sécurisé et commun est présent dans l'immeuble.
Le prix de vente est de 190 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 10 000€ TTC (soit 5.55% TTC), à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 190 000€ FAI.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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