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Saint-Max (54130)
4 pièces - 95,27 m²

SAINT-MAX / MAIRIE F4 DE 95M² + GRAND BALCON + PARKING COUVERT + CAVE + GRENIER

190 000 €
Ref : 7604
Découvrir le bien

Saint-Max, rue Jules Ferry (rue en sens unique et peu passante), à 2 pas de la mairie, F4 lumineux et traversant de 95.27m² au 3ème et dernier étage (pas d'ascenseur) d'une petite copropriété de 4 logements au syndic bénévole.

Cet appartement se compose: d'une grande entrée avec placard aménagé, d'un salon-séjour de 26.57m² ouvert sur un balcon filant de 7m² (on peut y mettre une petite table et y manger, un store ban est installé car orientation Sud) avec belle vue sur Saint-Max, d'une cuisine en partie ouverte et totalement équipée et aménagée (possibilité d'y mettre une table et d'y manger), de 3 belles chambres avec des placards aménagés (13.61m², 13.23m² et 13.19m²), d'une salle de bain avec porte-serviette chauffant et grand meuble vasque, d'un wc séparé et d'une buanderie pour la machine à laver le linge.

Le chauffage est individuel au gaz, idem pour la production d'eau chaude. La chaudière à condensation est de 2024 et de marque Wiessmann.

Le logement est classé en E pour son Dpe.

Les charges de copropriété du syndic bénévole sont de 60€ par mois (assurance copro. + eau froide + minuterie des communs) et la taxe foncière 2025 de 1560€.

La copropriété est entretenue et aucun travaux ne sont prévus prochainement.

Le logement possède : un parking extérieur couvert, une cave de 13.40m² et un grenier.

Un local vélo sécurisé et commun est présent dans l'immeuble.

Le prix de vente est de 190 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 10 000€ TTC (soit 5.55% TTC), à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 190 000€ FAI.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 54130
Surface loi Carrez (m²) 95,27 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur NON
Vue Appartement traversant avec vues dégagées des 2 cotés. Aucun vis à vis.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 13.40
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1968
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 700 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Charges 59 €
Taxe foncière annuelle 1 560 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 83 222 777
E-mail contact@laregieimmobiliere.fr
Adresse
71 RUE DE LA REPUBLIQUE 54000 Nancy

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